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      [答疑]蕪湖二手商鋪交易要交哪些具體稅費?稅率是多少?
      [答疑]蕪湖二手商鋪交易要交哪些具體稅費?稅率是多少?
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      365淘房 王瓊 近年來,蕪湖的社區(qū)商鋪和門面房備受投資者的歡迎,近期很多投資者致電365房博士詢問二手商鋪(門面房)交易的稅費問題。為此365房博士向蕪湖市地稅局作了專門的了解。【咨詢電話:4008908365轉502

      在個人二手商業(yè)房交易買賣雙方承擔的稅種、稅率具體如下:

      賣方:

      1、增值稅及其附加:個人出售非住宅按差額征收增值稅(稅率5%)及附征的城市維護建設稅(增值稅稅額的7%)、教育費附加(增值稅稅額的3%)、地方教育附加(增值稅稅額的2%)。

      2、個人所得稅:對納稅人能夠完整、準確地提供轉讓房屋收入、成本和費用憑證的,經(jīng)征收機關審核后,允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓房屋過程中繳納的稅金以及有關合理費用,其余額按20%的比例稅率征收個人所得稅。納稅人不能提供完整、準確的住房原值憑證,不能正確計算住房原值和應納稅額,按其住房轉讓全部收入的1%核定征收個人所得稅。

      3、土地增值稅:納稅人不能提供完整、準確的住房原值及合理費用有效憑證,難以正確計算住房原值和應納稅額,由主管稅務機關按10%核定征收。納稅人能提供完整、準確的住房原值及合理費用有效憑證,能正確計算住房原值和應納稅額的,由主管稅務機關進行清算征收。

      4、印花稅:按房屋轉讓收入的0.05%征收

      買方:

      1、契稅:個人購買非住宅按4%稅率征收。

      2、印花稅:按房屋轉讓收入的0.05%征收。返回蕪湖365淘房>>

       
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