中國(guó)建設(shè)銀行廣州荔灣分行行長(zhǎng)羅鐵鋒談樓市

昨日,在人大會(huì)務(wù)組安排的廣州市荔灣區(qū)代表團(tuán)媒體見(jiàn)面會(huì)上,中國(guó)建設(shè)銀行廣州荔灣分行行長(zhǎng)羅鐵鋒也就房貸、房?jī)r(jià)、人民幣匯率等問(wèn)題作出解答。他認(rèn)為,廣州房貸會(huì)進(jìn)一步收緊,廣州的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)跌,只會(huì)緩慢上升。

房貸收緊是趨勢(shì)

個(gè)人消費(fèi)貸款放寬

近期房貸利率回升,對(duì)廣州房?jī)r(jià)有一定影響。“我認(rèn)為廣州的房地產(chǎn)商還是比較理勝的,所以大家對(duì)于廣州房?jī)r(jià)上升不必過(guò)于緊張。”他分析稱(chēng),廣州的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)跌,但會(huì)緩慢增長(zhǎng)。去年、前年出現(xiàn)房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng),現(xiàn)在不可能復(fù)制。

在房貸方面,他認(rèn)為房貸收緊是一個(gè)趨勢(shì)。出于房地產(chǎn)調(diào)控的影響,在房地產(chǎn)按揭受到限制后,有些銀行已經(jīng)在個(gè)人消費(fèi)貸款方面下功夫了。他舉例,過(guò)去各大銀行對(duì)個(gè)人消費(fèi)年限有很?chē)?yán)格的限制,現(xiàn)在已經(jīng)放寬。

對(duì)于人民幣匯率,羅鐵鋒認(rèn)為,人民幣匯率也受到美國(guó)經(jīng)濟(jì)政策的影響,但不會(huì)大幅度貶值。“前幾天不是又升了嘛,因?yàn)槿嗣駧抛罱K還是要國(guó)際化嘛。”他分析,如果人民幣一直貶值,對(duì)跨境業(yè)務(wù)的開(kāi)展,對(duì)人民幣作為國(guó)際貨幣的發(fā)展都不利,現(xiàn)在貶值也是一種應(yīng)對(duì)之策。

老城區(qū)改造

要引入社會(huì)資金加快進(jìn)度

作為來(lái)自荔灣區(qū)的人大代表,羅鐵鋒非常關(guān)心該區(qū)的城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,對(duì)荔灣的舊城改造也提出建議。“荔灣區(qū)的文化就是粵文化,如果微改造達(dá)不到要求或者不如意,我覺(jué)得以后廣州文化尋根可能找不到地方。”他說(shuō),建議政府推進(jìn)文物保護(hù)和民居保護(hù),積極引入社會(huì)資金,甚至包括銀行的資金。

“在談判過(guò)程中,政府要積極引入有實(shí)力的第三方資金,不能因?yàn)槭艿揭恍┬〈煺劬屯Ｖ拐勁小！彼�舉例稱(chēng),荔灣區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)有幾個(gè)地方進(jìn)行了微改造,李小龍故居那一帶就改造得很不錯(cuò)。“但是改造之后,消防、交通要跟上。”他話(huà)鋒一轉(zhuǎn),稱(chēng)現(xiàn)在荔灣區(qū)很多街道,消防車(chē)、交通車(chē)進(jìn)不去。外地游客來(lái)荔灣區(qū)尋找粵文化,卻因?yàn)榻煌▎?wèn)題影響觀(guān)賞,“我覺(jué)得得不償失”。

找車(chē)行辦車(chē)貨要交按揭費(fèi)

可找銀行

現(xiàn)在,城市工薪族貸款買(mǎi)車(chē)越來(lái)越普遍,不少車(chē)主反映,買(mǎi)車(chē)通過(guò)車(chē)行貸款要額外支付幾千元甚至上萬(wàn)元按揭費(fèi)已是常事。

對(duì)此,羅鐵鋒介紹,車(chē)貸一般有兩種渠道:一種是通過(guò)車(chē)行的金融公司辦理,第二種是通過(guò)車(chē)行轉(zhuǎn)介各銀行辦理。由于都是由車(chē)行推薦,車(chē)行會(huì)收取一定的按揭費(fèi)。每家車(chē)行都會(huì)與銀行合作,年限為3年,年利率為4%。而現(xiàn)在的實(shí)際情況是,車(chē)主買(mǎi)車(chē)的時(shí)候,業(yè)務(wù)員以“銀行手續(xù)復(fù)雜、時(shí)間長(zhǎng)”為理由,推薦車(chē)主到車(chē)行的金融公司和按揭公司辦理。