《柳州市柳南區太陽村鎮長龍村新農村規劃》已于2017年7月27日經我局批準，現予以公布。

一、規劃范圍

長龍村位于柳州市柳南區河西工業區南面，西鵝路從村域穿過，交通便利。由屯雷屯、長龍屯、中田屯、黃家屯、文筆屯、拉達屯和琉璃屯7個自然屯組成，村域范圍土地面積1151.39公頃（約17270.85畝），本次長龍村新農村規劃的范圍為長龍村的村域土地范圍。

二、用地規劃布局

（一） 居住（安置）及集體經營勝(三產)用地規模

根據相關規劃規范的要求，村莊人均建設用地面積不大于140㎡/人，人均“集體經營勝(三產)用地”面積不高于50㎡/人。長龍村人口為2485人，那么長龍村規劃居住(安置)及集體經營勝(三產)用地總面積為34.72公頃，人均建設用地面積為139.72㎡/人。其中，規劃居住(安置)用地面積為22.30公頃，人均居住用地面積89.73㎡/人；規劃集體經營勝(三產)用地面積為12.42公頃，人均集體經營勝(三產)用地面積為49.98㎡/人。

（二）用地布局規劃

長龍村共規劃居住(安置)用地,即規劃村莊住宅用地總面積22.30公頃，規劃人口2485人，戶數798戶。其中,屯雷屯集中進行改造建設,其余村屯按照原有村屯肌理進行整治。

規劃充分考慮村集體經濟發展和村民的生活保障，對農民的集體經營勝(三產)用地做統一安置。考慮到長龍村今后旅游、文化等產業的發展，保留現狀文筆山全景園。規劃長龍村三產用地在西鵝路的東側和文筆山附近，總用地面積為12.42公頃。

三、道路交通規劃

位于控制勝詳細規劃覆蓋范圍內的用地，道路交通規劃建設應按相應的控制勝詳細規劃要求進行建設，滿足相關規劃規范標準。

規劃村莊道路系統結合村莊規模、地形地貌、村莊形態、河流走向、對外交通及原有道路布局，因地制宜的確定。規劃村莊進村道路及主要道路硬化路面寬度為6-7米，次要道路硬化路面寬度為3.5-5米，道路兩側宜設在排水設施。宅間道路為2米。

四、村屯規劃

（一）村莊集體經營勝(三產)用地規劃建設

規劃設置了兩處用地作為長龍村的集體經營勝用地，一處位于西鵝路的東側，用地面積11.75公頃，屬于二類工業用地、普通倉儲用地；另一處位于文筆山附近，用地面積0.67公頃，屬于商業用地。

土地開發強度與容量控制是為了保證良好的城市環境質量，按照建設用地所能容納的建量和人口聚集量，對土地開發做出合理的控制和引導。長龍村土地開發的強度和容量依據《柳州市城鄉規劃管理技術規定》、《柳州市河西工業區四區控制勝詳細規劃》、《柳州市西鵝北片控制勝詳細規劃》、《柳州市西鵝南片控制勝詳細規劃》的用地控制指標以及結合長龍村的特點進行控制。

（二）村莊規劃

以“生產發展、生活富裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”為主要內容，以村鎮規劃建設、“五通四化一氣”（五通即：通水、通路、通電、通有線電、通電話；四化即：硬化、凈化、綠化、美化；一氣即：沼氣建設）、“四清四改四建”（四清即：清垃圾、清溝渠、清路障、清破舊房；四改即：改水、改廁、改灶、改欄；四建即：建宣傳欄、文化室、公共活動場所和文明村鎮創建為工作重點，著力改善農村生產生活條件和發展環境，努力提高農民生活質量和健康水平。

遵循經濟、適用、安全、美觀和節地、節能、節材、節水的原則，建設節能省地型住宅；遵循“一戶一宅（基地）”、人畜分離、突出特色的原則，避免單一、呆板的布局形式。