重點空間優化地區：東部金銀潭夢想特區、西部通航機場產業園、南部漢新歐國際物流產業園區、北部臨空經濟區以及中部新城拓展區。

根據以上提煉的關鍵信息，我們可以對東西湖區最具發展潛力的區域進行一個集中分析：

1、吳家山、金銀湖片區、金銀潭、靠近天河機場附近的臨空港產業區將是東西湖區的四大重點區域。

未來，人口聚集效應、產業發展方面、城市建設方面都將是核心。

2、目前來看，上述區域的房價也的確領跑東西湖。最貴的當屬金銀湖片區的房價，最高突破了22000一平，堪比主城二環房價。

3、從地鐵等大型公共交通配比來講。武漢市政府特別照顧東西湖區。完全沒有把它當成鄉里人的遠城區來看。1號線、2號線、6號線、7號線全部到這里。并且都是在第一批次通車的。

請問武漢有哪個遠城區有這樣的待遇？甚至是主城區都無法享受。

4、東西湖雖然沒有高校云集的資源。但是它卻擁有飛機場這樣一個得天獨厚的資源。一個飛機場，將改變一座城市的命運。

這個邏輯是，未來，武漢發展的越好，這個城市就會越國際化，而東西湖區作為靠近機場的門戶區域，它也就能跟著發展。這種優勢資源是不可復制的。

5、從投資和自住方面，“有一說房”團隊，依舊推薦環金銀湖路的、有地鐵站點的小區。

市民之家附近的金銀潭片區也可以關注。雖然現在發展慢了一些，但畢竟是重點區域。

吳家山片區盡管周邊環境有點亂，大貨車很多。但這就是物流的特點。隨著漢新歐班列的開通，這個概念勝的東西，未來對于周邊樓市還是有拉動作用的。

常青花園版塊，雖然地處東西湖區，但是戶口卻屬于中心城區。有一定特殊勝。房價很高，預估即將開盤的恒大常青花園均價可能會在22000一平左右。

但是作為投資，“有一說房”團隊并不推薦，未來很長一段時間升值空間都是比較有限的。

但是如果你有學區房的自住要求，同時又想買東西湖區，那么一定要選擇常青花園，否則你就后悔。

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